Pas technologiczny linii energetycznej — co oznacza dla Twojej działki

Czym jest pas technologiczny

To pas wzdłuż linii, którym operator musi móc dojechać: zrobić przegląd, wymienić przewód, wyciąć gałęzie rosnące w stronę drutów.

W dokumentach planistycznych bywa nazywany różnie: pas technologiczny, strefa ochronna, pas ochronny. Nazwy nie są tożsame i warto sprawdzić, którym pojęciem posługuje się plan dla Twojej gminy.

Od czego zależy szerokość pasa

Głównie od napięcia linii — im wyższe, tym szerszy pas. W polskiej sieci rozróżnia się niskie napięcie (nn), średnie (SN) oraz wysokie i najwyższe: 110 kV, 220 kV i 400 kV. Znaczenie mają też konstrukcja słupów, ukształtowanie terenu i zapisy planu miejscowego.

Czy pod linią energetyczną można budować

To zależy od zapisów planu miejscowego i od uzgodnień z operatorem. W części przypadków zabudowa jest wykluczona, w innych możliwa po spełnieniu warunków.

Odpowiedzi udziela urząd gminy na podstawie planu oraz operator w ramach uzgodnień. Serwis tego nie rozstrzyga i nie zastępuje projektanta.

O co poprosić w urzędzie gminy — gotowa treść

Najtrudniejsze w kontakcie z urzędem albo operatorem nie jest wcale dotarcie do właściwego okienka — tylko to, żeby wiedzieć, o co poprosić. Poniżej gotowa treść: przepisz ją i uzupełnij swoimi danymi.

W urzędzie gminy, w wydziale planowania przestrzennego. Poproś tak: „Proszę o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr … w obrębie … . Interesują mnie zapisy dotyczące linii elektroenergetycznej i pasa wzdłuż niej."

• numer działki i obręb ewidencyjny
• informację, że chodzi o zapisy dotyczące linii i ograniczeń w zabudowie
• swoje dane do wniosku

Jeżeli planujesz budowę, powiedz o tym od razu — urzędnik wskaże wtedy także ścieżkę warunków zabudowy.

Gdzie sprawdzić, co obowiązuje na Twojej działce

• Zacznij od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego — wypis i wyrys w urzędzie gminy. To on rozstrzyga, co wolno postawić.
• Potem mapa zasadnicza w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (PODGiK).
• Jeśli plan nie rozstrzyga — zapytanie do operatora, który prowadzi tę linię.
• Na koniec księga wieczysta, dział III — jeśli obciążenie zostało ujawnione.