Wycena. Kto ją wykonuje i dlaczego nie zrobi jej strona internetowa

Kto sporządza wycenę służebności przesyłu

Operat szacunkowy sporządza rzeczoznawca majątkowy. To czynność zastrzeżona ustawą i nie wykonujemy jej ani nie zastępujemy.

Oznacza to również, że żaden dokument, który otrzymasz od nas albo z jakiejkolwiek strony internetowej, nie jest operatem i nie może być tak nazywany.

Na czym opiera się wycena służebności przesyłu

Nie podajemy wag ani współczynników, bo ich dobór należy do rzeczoznawcy prowadzącego sprawę. Wymieniamy, co wchodzi w zakres ustaleń.

• Stan prawny nieruchomości i to, co wynika z dokumentów.
• Rodzaj urządzenia i sposób, w jaki korzysta z gruntu.
• Powierzchnia gruntu, której faktycznie dotyczy, i jej położenie w obrębie działki.
• Przeznaczenie działki wynikające z dokumentów planistycznych.
• Oględziny — czyli to, czego nie widać w papierach.

Dlaczego kalkulator służebności przesyłu nie jest wyceną

Kalkulator wymaga założeń. Żeby pokazał liczbę, musi za Ciebie przyjąć wartość gruntu, szerokość pasa i sposób korzystania — czyli dokładnie te rzeczy, których ustalenie jest istotą wyceny.

Liczba wygenerowana z założeń jest wynikiem tych założeń, nie wyceny Twojej działki. Podanie jej wyglądałoby na pomoc, a byłoby ustawieniem oczekiwania, którego nikt potem nie dowiezie.